【租（zū）赁合同】租赁（lìn）合同约定租赁期限20年+自（zì）动续租20年，是（shì）否有效？ 租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百（bǎi）零五条（tiáo）规定:“租赁期（qī）限不得超过二十年。超过（guò）二十年（nián）的（de），超过部（bù）分无（wú）效。租赁期间届满（mǎn），当事（shì）人可以（yǐ）续订租赁（lìn）合同;但是（shì），约定的租赁期限（xiàn）自续（xù）订（dìng）之日起不得超过二十年。”由（yóu）此可见，除法律有（yǒu）特别规定之外（wài），定期租赁合同的最（zuì）长（zhǎng）期（qī）间（jiān）不得超过20年。对于实践中（zhōng）当事人签（qiān）订租赁合（hé）同约定租（zū）赁期限20年，到期后自动（dòng）续租20年，对（duì）于“到期后（hòu）自动续租20年（nián）”的（de）约定应认定无效。其理由是:首先 合同法（fǎ）律 2021年（nián）12月21日 3467 浏（liú）览
【施（shī）工合同】承包人（rén）请求发包人返还工程（chéng）质量保证金的（de）诉讼时效自何时开始（shǐ）起算？ 质（zhì）量保证金 自竣工验收（shōu）合（hé）格之日（rì）起（qǐ）计算的保修期满后（hòu）开（kāi）始计算诉讼时效 合同法律 2021年12月18日（rì） 3512 浏览
【婚姻家庭（tíng）】 夫妻一方在婚姻关系存续期间以（yǐ）个人名义对外负（fù）债，所（suǒ）借（jiè）款项（xiàng）没有用（yòng）于（yú）夫妻共同生活的，债（zhài）权人能否要（yào）求夫（fū）妻双（shuāng）方连带偿还？ 090.问：夫妻一方在婚姻（yīn）关系存续期间以个人名义对外负（fù）债，所（suǒ）借款项没有用于夫妻共同（tóng）生活的，债权人能否要求夫妻双方连带偿还？答：夫妻双方需（xū）要（yào）共同偿还的债务范围是夫（fū）妻共同（tóng）债务。《民法典》第一千（qiān）零六十四条第一款规定：“夫妻（qī）双方共同签（qiān）名或者夫（fū）妻一方事后追认（rèn）等共同（tóng）意思表示所负的债务（wù），以及（jí）夫妻一方（fāng）在婚姻关（guān）系存（cún）续期间以个人名义为家庭（tíng）日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同（tóng）债务。”第（dì）二款（kuǎn）规定：“夫妻一方（fāng）在婚姻（yīn）关系存续 合同法（fǎ）律 2021年（nián）11月20日 3468 浏览（lǎn）
【合同实（shí）务（wù）】合同（tóng）因（yīn）违（wéi）约解（jiě）除后，违（wéi）约金条款可否继续适用？ 合同因（yīn）违约（yuē）解除（chú）后，违约金条（tiáo）款（kuǎn）可否（fǒu）继续适用问：合同因违约解除（chú）后，违约金条款可否继续适用？答：目前理论与司（sī）法实践中，对于合同解除后违约金（jīn）条款能否继续适用（yòng）主要包括两种观点：一是否定说，认（rèn）为合同因解除溯及既往消灭，违约（yuē）金条款失（shī）去（qù）效力，且债务人根本违（wéi）约责任（rèn）已（yǐ）吸收瑕（xiá）疵（cī）履行违（wéi）约责任，故当事人仅能主张损害赔偿，无权请求（qiú）支付（fù）违约金；二是（shì）肯定（dìng）说，认为支付违约金的行（háng）为，是当事人通过预（yù）先设定并独立于（yú）履（lǚ）约行（háng）为之外的给付行（háng）为（wéi） 合同法律 2021年10月06日 3392 浏览
【施工合同（tóng）】24个建设（shè）工程合（hé）同纠纷案例要（yào）点梳理汇总 1.审计部门（mén）对建设资金的审（shěn）计不影响建设单位与承建单位（wèi）的合同效力及履（lǚ）行—呼和浩特（tè）绕城公路（lù）建设开发有（yǒu）限责任公司与河北路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷（fēn）案（52辑）【提示（shì）】审计部（bù）门对建设（shè）资金的审计（jì）是国家对建设单位基本建设资金的监督管理（lǐ）活（huó）动，不影响建设单位与（yǔ）承（chéng）建单位（wèi）的合（hé）同效（xiào）力（lì）和履行。除非（fēi）当事人（rén）在合同中有约（yuē）定或者合同约定不明确，审计（jì）结论不能作为工程价款结算的依据。2.因组织（zhī）工程竣工（gōng）验收（shōu）的主（zhǔ）体（tǐ）不适格，质（zhì）监（jiān）部 合同法律 2021年09月（yuè）20日 4035 浏览（lǎn）
【劳动合同】单位违法解除劳动合同的认定（dìng） 单位违法解除（chú）劳动合同的认（rèn）定 一、单（dān）位违（wéi）法解（jiě）除劳动合（hé）同（tóng）的法（fǎ）律规制 劳动合（hé）同违法解（jiě）除指劳动合同（tóng）订立后，未履行（háng）完毕（bì）或者未全部履行以前，由（yóu）于合同双方（fāng）或者单方的法律行为导（dǎo）致双方当事人提前消灭劳动关（guān）系的法律行为（wéi）。《中华（huá）人民（mín）共和国劳动合同法》第36条至第41条规定了劳动合同解除的（de）六种情形，劳动合（hé）同双（shuāng）方解除劳动关（guān）系不符合这（zhè）六种情（qíng）形中（zhōng）的任何一种的，都是（shì）违（wéi）法解除（chú）。所以，违法解除劳动合同（tóng）就是（shì）指劳动（dòng）合同当（dāng）事人没（méi）有法律依（yī）据解（jiě）除劳（láo）动（dòng）合同。实践（jiàn）中，绝大多数的违法解（jiě）除（chú）劳动合同的行为是（shì）发（fā）生（shēng）在用人单位一（yī）方。 《中华（huá）人民共和国劳动（dòng）合同法 合同法律 2020年（nián）11月02日 3390 浏（liú）览
【劳动合（hé）同】 员（yuán）工不（bú）服从调岗（gǎng）拒不到岗能不能认定为旷工? 由（yóu）于调岗往往（wǎng）涉及（jí）员工的切身利（lì）益（譬如薪酬（chóu）标准），所以往往会（huì）受到员（yuán）工的抵制，有的是明确（què）表（biǎo）示拒绝，在单位态度也比较强（qiáng）硬（yìng）的情况下（xià），一些（xiē）职工最常见（jiàn）的做法就（jiù）是“以调（diào）岗不合理（lǐ）为（wéi）由拒绝上班”。在这种情况下，用人单位（wèi）可（kě）否（fǒu）以“旷（kuàng）工”之名对（duì）员（yuán）工进行纪律（lǜ）处分或者以“严重违纪”为由（yóu）解（jiě）除劳动合同?以（yǐ）旷工（gōng）之（zhī）名行使合同解除权需（xū）要（yào）基于两个重要前提：第一、岗位调（diào）整是（shì）合法合（hé）理（lǐ）的，有法律依据和（hé）事实依据。假如岗位调整（zhěng）不具备合理性，其纪律 合同（tóng）法律 2020年11月01日 2936 浏（liú）览
