第一、网签时一定要审查开发商是否具有（yǒu）商品房预售许可证（zhèng），有了预售证，则（zé）通常（cháng）开发商也（yě）具有了土（tǔ）地使用证、规（guī）划许可证、建设（shè）工程许可证等。这是买房能否办房产（chǎn）证的关（guān）键。

    第二、网签时一定要采用房（fáng）地产管理部门统一印制的（de）标准房屋买卖（mài）合同文本，并按（àn）照文本中所列条款逐条逐项填（tián）写，千（qiān）万（wàn）不（bú）能（néng）马虎。

    第（dì）三、网（wǎng）签时一定（dìng）要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义（yì）务是否对等。

    第四、面（miàn）积（jī）确认及面积差（chà）异处理。如果选择按套内建（jiàn）筑面积为依（yī）据（jù）进行面积确（què）认及面积差异处理（lǐ）时，应当在“面积差异处理（lǐ）”条款（kuǎn）中明确面积发（fā）生误（wù）差（chà）时的（de）处理方式。

    第五、网签时一定（dìng）要认准交房日（rì）期是否确定。资金（jīn）不足（zú）而（ér）延期交房是常（cháng）有的（de）事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只（zhī）注明竣工日期，而不注明交（jiāo）付使用日期；运用“水电气安装后（hòu）、质（zhì）量（liàng）验收合格后、小区配套完成后”等一（yī）些模糊语言。对此，购房者在签订网签合同（tóng）时（shí），一（yī）定要将交房日（rì）期明（míng）白无（wú）误地规定为“某年某月某日”，并注明（míng）开（kāi）发（fā）商不能按（àn）时（shí）交房所需承担的责任（rèn）。