1、实践中借名购买经济适用房等（děng）政策性房屋（wū）的（de），因名义产权人反悔，导致出（chū）资人无（wú）法取得房屋产（chǎn）权。因（yīn）名义（yì）产权人与出（chū）资人之间往往具有亲朋（péng）、同事等某种亲（qīn）密关系（xì），很（hěn）不重视书（shū）面证据的收（shōu）集和保（bǎo）存（cún），因此出现纠（jiū）纷时出资（zī）人（rén）如无（wú）法（fǎ）证明购房款系由自己（jǐ）支付，则要求产（chǎn）权人（rén）返还购房款也（yě）相当困难。

2、即便借名（míng）购买普通房屋，也存在如下风险。

（1）名（míng）义产（chǎn）权人反悔的风险。如果出（chū）资人不能证（zhèng）明双方之（zhī）间的委（wěi）托代理关系和支付购房（fáng）款（kuǎn）的事实，要想取得房屋产权或收（shōu）回购房（fáng）款（kuǎn）都很（hěn）困难（nán）。

（2）在名义产权人（rén）领取（qǔ）房产证之（zhī）后（hòu），至将房屋（wū）产权（quán）过户（hù）给出（chū）资（zī）人之前，如果（guǒ）名义产权人对（duì）他人（rén）负有（yǒu）到期不能清偿的（de）债务，或存在离婚（hūn）纠纷，则房产很（hěn）有可能被查封（fēng）或拍卖，或者名义产（chǎn）权人发（fā）生意外，可能（néng）导致（zhì）继承纠纷的产生（shēng）。在这（zhè）种情况下（xià），出（chū）资人很难得到房屋，而可能（néng）只有要求返还（hái）房价款、违约金（jīn），不能要求继续（xù）履行合同、取得房产。

（3）即使名（míng）义产权（quán）人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房（fáng）屋转移登记到真（zhēn）正的产权人名下也要负担（dān）相应的税费。