第五百六十五条（tiáo）

【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通（tōng）知对方（fāng）。合同自（zì）通知（zhī）到达对方时解除；通知（zhī）载（zǎi）明债务（wù）人（rén）在一定期限内不履（lǚ）行债务则合同自动解除，债（zhài）务人在该期限内未履行债（zhài）务的（de），合同（tóng）自通知载明的期限届满时解除。对方对（duì）解除（chú）合同有异议（yì）的，任何（hé）一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机（jī）构确（què）认解（jiě）除行为的效力（lì）。

当事人一方未通知对方（fāng），直接以（yǐ）提起（qǐ）诉讼或（huò）者申请（qǐng）仲裁的（de）方式依法主张解除（chú）合同（tóng），人民法院或（huò）者仲裁机构（gòu）确认（rèn）该主张的，合同自（zì）起诉状（zhuàng）副（fù）本（běn）或者仲（zhòng）裁申请书副本送达对（duì）方（fāng）时解除（chú）。

最高院司法（fǎ）观（guān）点

《民事审判指导与参考（kǎo）》（2017年第4辑，总第72辑）第190－194页《以起（qǐ）诉（sù）方式解除合同解除（chú）时间（jiān）的确（què）定》（执笔人：最（zuì）高人民法院民一庭 李琪（qí））

最（zuì）高人（rén）民法院民一庭（tíng）倾向性（xìng）意见为：

解除权为形成（chéng）权，依解除（chú）权（quán）人单（dān）方意思表示即（jí）可发生合同解除的法律效果。在解除权人以通知方式（shì）行使解除权时（shí），合同自（zì）通知到达（dá）对方时解除。解除（chú）权人直接向人民法院提起诉讼行使解除权，法院确认合同（tóng）解除，解除合（hé）同的效力可自载有（yǒu）解除请求的起诉（sù）状副本送达（dá）对方时，发生解除合同的效力。

相关（guān）判例

(2019)最高（gāo）法（fǎ）民终（zhōng）511号

本（běn）案中，中铝重庆分公（gōng）司与（yǔ）博达公司在（zài）案涉协议中并未明确约定（dìng）解除合同（tóng）的条件，亦未对解除合同协商一致，在此情形下，博（bó）达公司请求人（rén）民（mín）法院依法判令解（jiě）除合（hé）同，其提起诉讼可以视为解除合同意思表示的一种（zhǒng）表达（dá）方式，但其（qí）行使的法定（dìng）解除权（quán）是否成（chéng）立，需由人民法院（yuàn）根（gēn）据合（hé）同履行情况和法律（lǜ）规（guī）定（dìng）进行判定。一审（shěn）法院立案（àn）后，向（xiàng）中铝重庆分公司、中（zhōng）铝（lǚ）公司送达博达公司（sī）含有解除合同诉（sù）讼请求的起（qǐ）诉（sù）状，系执行法定（dìng）的民事诉讼程（chéng）序的公权力行为（wéi），并不代表博（bó）达公司请求解除合（hé）同的具有（yǒu）私法性质的意思表示到达中（zhōng）铝重庆分公司、中铝公司。

如上（shàng）所述，博达公司（sī）起诉请求解除合同符（fú）合法定解除条件，据（jù）此（cǐ）本院以判决的方（fāng）式判令案涉协议予以解（jiě）除，系（xì）人民法院行使公权力对于当事（shì）人私领域的商事交（jiāo）易行为的判定，其解（jiě）除的时间应为本判决生（shēng）效之日。

（2019）最高法民再313号

(一)关于二（èr）审判决认定案涉合同（tóng）解（jiě）除（chú）时间是否正确（què）问题。本案馨安泰（tài）公司起诉状第一项诉讼请求为要求（qiú）解除其与武商量贩公司之间的房屋（wū）租赁合同关系,该起诉状副本于2018年（nián）6月26日送达武商量贩（fàn）公司。经查,武商量贩公司于2015年6月起即以发函、腾退（tuì）房屋、邮寄房屋钥匙、提起诉讼等形式,多次（cì）要求（qiú）解除其与馨安泰公（gōng）司之间的房屋（wū）租赁合同,可（kě）以认定武商量（liàng）贩公司要（yào）求解除双方房屋租赁合（hé）同的意思（sī）表示清（qīng）楚（chǔ）明（míng）确。根（gēn）据《合（hé）同法》第九十三条“当事人协商一致,可（kě）以解除合（hé）同。当（dāng）事人可（kě）以约定（dìng）一方解除合同的条（tiáo）件（jiàn）。解（jiě）除合同的条件成就时,解（jiě）除权人可以解除合同”的规定（dìng）,以及第九十六条（tiáo）第一款“当事人一方依（yī）照（zhào）本（běn）法（fǎ）第九十（shí）三条（tiáo）第二款（kuǎn）、第九十（shí）四条的规定主张解（jiě）除合同的,应当通知（zhī）对（duì）方。合（hé）同自通知到达（dá）对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院（yuàn）或者仲裁机构（gòu）确（què）认解除（chú）合同的效力”的规（guī）定,本（běn）案在馨安泰（tài）公司起诉（sù）主张解除房屋租赁合（hé）同的情况（kuàng）下（xià）,双方当事人（rén）关于解除房屋租赁合同的意思表示一致,应认定（dìng）案涉房屋租赁合同（tóng）自（zì）武商量（liàng）贩（fàn）公司（sī）收到馨安泰公司起（qǐ）诉状副（fù）本（běn）之日解除。二审判（pàn）决（jué）认定生效（xiào）判决确定（dìng）之日（rì）为（wéi）合同解除之日,不符合双（shuāng）方解（jiě）除合同的意思表示,应予（yǔ）纠正（zhèng）。故本院确认馨安（ān）泰公司与武商量贩公司2008年6月4日（rì）签订的《房屋（wū）租赁合同》及之（zhī）后签订的四份《补充合（hé）同》于2018年（nián）6月26日解除。